Der Mutterboden wird im Bereich des zukünftigen Gebäudes geräumt und seitlich gelagert.
Der Bodenaushub Bodenklasse 3-6 (sandig bis leichter Fels) wird für die nötigen Bauteile ausgeschachtet und seitlich gelagert.

Die Verfüllung und Verdichtung der Arbeitsräume erfolgt mit vorgenanntem Bodenaushub, soweit dieser dafür geeignet ist, bis zur ursprünglichen Geländehöhe, jedoch nicht höher als Unterkante Kellerdecke.

Außenwände
Die Ausführung erfolgt mit Porenbeton oder Ziegelsteinen nach Niedrigenergiehaus, bzw. in der Regel im KfW-60 Standard.

Alternativ gegen Mehrpreis:
- Porenbeton oder Ziegel mit Vollwärmeschutz
- Holzständerbauweise mit Putz oder Holzfassade

Innenwände
Die Ausführung erfolgt mit wärmespeichernden und schallschützenden Mauersteinen.

Lichte Rohbauhöhen
Kellergeschoss: ca. 2,26 m
Erdgeschoss: ca. 2,62 m
Dachgeschoss: ca. 2,62 m

Die Dachuntersichten im Außenbereich werden mit Nut und Federbrettern verkleidet.
Die Dachüberstände betragen traufseitig ca. 50 cm und an der Giebelseite ca. 30 cm.

Das Dach erhält eine hochdiffusionsoffene und wasserdichte Unterspannbahn, Konterlattung und Lattung.

Die Eindeckung erfolgt mit hochwertigen Betondachpfannen der Fa. Nelskamp (Sigmapfanne) oder gleichwertig, in den Farben: Klassisch Rot, Ziegelrot, Dunkelrot, Braun oder Anthrazit, mit 30 Jahren Werksgarantie.

Gas-Brennwertheizkessel mit ca. 160 l Warmwasserspeicher (Fabr. Viessmann, Buderus oder gleichwertig).

Geräuscharmer, vollautomatischer Brenner und eine außentemperaturgesteuerte Regelung sind hier Standart.

In allen Wohnräumen werden Flachheizkörper in Cremeweiß mit Thermostatventilen eingebaut.

Im Bad wird die Heizkörperrücklaufleitung im Estrich als Fußbodentemperierung verlegt.
Aus wirtschaftlichen und ökologischen Gründen kann, auf Wunsch, eine Holzpelletsheizung/ Wärmepumpe / Lüftungsanlage / Solaranlage / Wandheizung / ein Miniblockheizkraftwerk gegen Mehrpreis eingebaut werden.

Rohrleitungen
Die Entwässerungsleitungen werden in Kunststoff ausgeführt.
Die Bewässerungsleitungen werden in Kunststoff oder auf Wunsch auch in Kupfer ausgeführt.
Die Warmwasserleitung erhält eine Zirkulationsleitung, die sicherstellt, dass beim Öffnen einer Warmwasserverbrauchstelle nur eine geringe Menge an kaltem Wasser verloren geht, bevor warmes Wasser verfügbar ist.

Sanitäre Einrichtung
Zur Einrichtung der Sanitärräume bietet Ihnen Family-Haus nur hochwertige und formschöne Sanitärobjekte, Armaturen und Ausstattungsgegenstände führender Markenhersteller an.

Sanitärfarben: weiß
Alle Armaturen sind verchromt.

Bad	1 Acryl Eckbadewanne 150/150 cm mit Schürze, mit Excenter Ab- und Überlaufgarn., inkl. Einlauf, Unterputz-Einhebelwannenbatterie, Wandanschlussbogen, Handbrause, Brauseschlauch und Halter 1 Waschtisch ca. 65 x 50 cm inkl. Einhebel – Waschtischbatterie mit Excenter, Röhrensifon und Eckventilen 1 wandh. Tiefspül-WC mit Einbauspülkasten in einer Vormauerung Betätigungsplatte und WC-Sitz mit Edelstahl-Scharnieren 1 Acryl Duschwanne 90 x 90 x 15 cm, mit Standrohrventil, Unterputz-Einhebel-Brausebatterie, Brausestange, Brauseschlauch und verstellbarer Handbrause mit Echtglas Duschabtrennung, Profile silber, ESG klar
WC EG	1 Handwaschbecken ca. 50 x 35 cm inkl. Einhebel-Waschtischbatterie, Röhrensifon, Eckventilen 1 wandh. Tiefspül-WC mit Einbausspülkasten in einer Vormauerung, Betätigungsplatte und WC-Sitz mit Edelstahl-Scharnieren.
HWR	1 Stahlblech Ausgussbecken mit Kalt- und Warmwasser-Anschluss
Garten	1 Wasserhahn mit Schlauchverschraubung (Als Frostschutz wird ein Absperrhahn mit Entleerungsventil eingebaut.)

Die Elektroinstallation wird nach sämtlichen geltenden Vorschriften durchgeführt.
Die Leistung beginnt am Übergabepunkt im Haus. (Panzersicherung)
Es wird ein Zählerschrank mit den nötigen Sicherungen eingebaut.
Weiterhin wird ein zusätzlicher Zählerplatz im Schrank vorgehalten.
Als Schalterprogramm kommen die Fabr. Busch Jäger, Gira, Merten o.ä. zur Ausführung.

Die Bestückung der einzelnen Räume ist wie folgt:

Küche:	8 Steckdosen 1 Herdanschluss Starkstrom 2 Lichtauslässe mit 2 Schaltern
Essplatz:	4 Steckdosen 1 Lichtauslass mit Schalter
Wohnzimmer:	9 Steckdosen 1 Lichtauslass mit Wechselschaltung 1 Lichtauslass mit Schalter 1 Leerrohr für Sat- Anschluss
WC:	1 Steckdose 1 Lichtauslass mit Kontrolllichtschalter
Diele/Flur:	1 Steckdose 1 Lichtauslass mit einem Bewegungsmelder, der ein Dämmungsmodul und eine Zeitschaltuhr integriert hat 1 Telefonleerrohr 1 Rauchmelder (nur im Obergeschoss)
Bad:	2 Feuchtraumsteckdosen 1 Wandauslass je Waschtisch 1 Lichtauslass mit Kontrolllichtschalter
Abstellraum/Speis:	1 Steckdose 1 Lichtauslass mit Kontrolllichtschalter
Schlafzimmer:	6 Steckdosen 1 Lichtauslass mit Wechselschalter 1 Leerrohr mit Dose für Telefon oder Sat
Kinderzimmer:	6 Steckdosen 1 Lichtauslass mit Wechselschalter
Gast/Arbeit:	6 Steckdosen 1 Lichtauslass mit Schalter 1 Leerrohr mit Dose für Telefon
Kellerräume:	1 Steckdose 1 Lichtauslass mit Schalter
Hauseingang:	1 Lichtauslass mit Schalter für Außenleuchte 1 Klingel mit Gegensprechanlage
Terrasse/Balkon:	1 Feuchtraumsteckdose mit Schalter 2 Lichtauslässe mit Schalter von innen
Hauswirtschaft/ Waschräume:	2 Steckdosen 1 Lichtauslass
Spitzboden:	1 Steckdose 1 Lichtauslass
Heizraum:	2 Steckdosen 1 Lichtauslass mit Schalter 1 Anschlussleitung (für Heizanlage ) mit Notschalter
nicht ausgebaute Zimmer/Dächer:	1 Zuleitung mit separater Absicherung im Zählerschrank
Zur Vermeidung von Elektrosmog können abgeschirmte Leitungen (Mehrpreis ca. 500,--€) oder Netzfreischalter (Mehrpreis 130,--€ / St.) eingebaut werden.

Stockwerktreppen werden in Stahl – Holz – Kombination oder Holz-Decor eingebaut.
Es ist ein massiver Holzhandlauf vorgesehen.

Holzart: Buche stabverleimt

Am oberen Treppenabschluss wird ein Brüstungsgeländer in der Art des Handlaufes vorgesehen.

Mehrkosten für Massivholz – Treppe
oder Stahlbeton-Treppe mit keramischen Belag: 500,--€ / Etage

Sie erhalten in allen Wohnräumen hochwertige Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff in Farbe weiß, mit Wärmeschutz-Isolierverglasung U-Wert 1,1 (früherer K-Wert).

Das Küchenfenster erhält auf Wunsch einen Kämpfer. Sie haben dadurch die Möglichkeit, die Spüle direkt am Fenster vorzusehen, ohne eine Spezialarmatur zu benötigen.

Auf Wunsch erhalten die Fenster im Treppenhaus eine Ornamentverglasung ohne Mehrpreis.

Eingebaut wird eine formschöne Kunststoff- oder Holzhaustür nach Wahl.
Diese besitzt Glasausschnitte zur Beleuchtung des Flures.
Zur Sicherheit wird ein Sicherheits-Zylinder-Schloss mit mehrfach Verriegelung eingebaut.

Materialwert: 2000,--€

Alle Fenster und Fenstertüren im Erd- und Dachgeschoss erhalten Kunststoffrollläden in weiß oder farbig, nach Mustervorlage.

Dachgauben, Schrägfenster, Rundfenster, Dachliegefenster, Speisfenster, Kellerfenster, Vorbaufenster sowie Wintergartenverglasungen erhalten keine Rollos.

In allen Wohngeschossen werden Fertigtürelemente mit Softline -Rundkante eingebaut.

Beschichtung: Echtholzfurniert
Holzart: Buche, Eiche hell
Drückergarnitur: Hoppe Verona
Türen und Schiebetüren lt. Plan
Im Keller werden Türen ohne Softline-Rundkante eingebaut.

Die Dachschrägen werden nach der neuesten Wärmeschutzverordnung (Energieeinsparverordnung) wärmegedämmt.
In den Wohnräumen im Dachgeschoss erhalten die Decken und Dachschrägen eine Holzverkleidung mit formschönen Nut- und Federbrettern (mit Rundkanten) oder Paneele.

Alternativ kann diese Verkleidung auch preisgleich als Gipskartondecke ausgeführt werden.
Im Bad erfolgt die Verkleidung mit Feuchtraumpaneelen.

Alle Wohnraumdecken werden verspachtelt und erhalten Rauhfasertapeten mit weißem Farbanstrich.
Sämtliche Wände werden weiß gestrichen.
Der Übergang vom Putz zu den Fenstern wird dauerelastisch ausgespritzt.

Die Dachuntersichten und Holzgeländer werden mit transparenter Holzlasur wetterfest imprägniert.

In sämtlichen Wohnräumen können Sie den Belag selbst auswählen.

Zur Auswahl stehen: Laminat, PVC oder Teppichboden nach Mustervorlage
Gegen Mehrpreis: Parkett, Kork, Linoleum, u. a.

Der Materialwert der Fliesen beträgt 20,--€ / m² inkl. MwSt..

Bodenfliesen werden verlegt im: Bad, WC, Flur EG und in der Küche

Nach Wunsch auf Beton-Innentreppen.

Räume ohne Wandfliesen erhalten einen gefliesten Sockel.

Wandfliesen werden verlegt im: Bad und WC 1,60 m hoch
Duschbereich 2,00 m hoch
In der Küche ca. 4 m² Fliesenspiegel
(nach Angabe des Küchenplaners)

Alle Wohnräume erhalten einen sogenannten schwimmenden Estrich, gemäß
Schall und Wärmeschutzvorschrift.

Vorgesehen ist ein Fließestrich der schwimmend auf einer Styroporschicht ausgeführt wird.

Kellerräume erhalten einen Verbundestrich.

Das Grundstück muss voll erschlossen sein.

Die Zufahrt und Lagerplätze müssen ausreichend vorhanden sein.

Das Baugrundstück muss frei sein und darf keine Hindernisse aufweisen.

Es muss ein normaler Boden vorhanden sein, das heißt:

- mit einer Bodenpressung von mind. 200 KN/m²
- nur Boden der Bodenklassen 3-6, keine Bodenklasse 2 (Schlamm) oder 7 (Fels)

Es muss ein rückstaufreier Kanalanschluss ohne Hebeanlage oder Rückstauverschluss, möglich sein.

Der höchste Grundwasserstand muss unter der Fundamentsohle liegen und es darf kein Wasser anfallen, welches die Drainage nicht sofort ableiten kann.

Das Grundstück muss so bebaubar sein, das bestehende Nebengebäude nicht zusätzlich gesichert werden müssen.

Erschließungs- und Grundstückskosten

Anschlüsse von Wasser, Strom, Telefon, Gas und diversen Leitungen.
Leistungsbeginn im Haus am Übergabepunkt.
Abwasser 1 m vor dem Haus.

Baunebenkosten:
Gebühren, Vermessungskosten, Verwaltungsleistungen, Versicherungen, Gutachten aller Art (z.B. Bodengutachten)

Außenanlage, Erdabfuhr bzw. Anfuhr, Erdarbeiten außerhalb der normalen
Baugrube, Stützmauern, befestigte Flächen, Terrassen usw..

Heizkosten für witterungsbedingte Beheizung.

Kosten für von der Bauleistung abweichende regionale behördliche Auflagen.

Kosten für die in den Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände

Bauleitung, bzw. Baukontrolle von Eigenleistungen